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翰林新城業主裝修工程開啓前物業收房日記

2015-06-07來源:本站閱讀量:

翰林新城30

531 早上10點收房

    之前售樓部已經提前電話通知了,今天早上收房,很興奮,等待了那麽久終于可以拿到鑰匙,只有在這個時候才會覺得房子才是真正的屬于自己的,所以一大早就和妻子來到翰林新城售樓部,排隊的人很多,辦理下來大概花了2個鍾頭。

 

首先,領取資料

     《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明。交納剩余房款,領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》,做綜合驗收。就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。

    開發商與業主協商並達成書面協議,根據協議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

其次,業主簽署《入住交接單》

對發現的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

 

再次,交清費用。

   檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;換正規發票及繳交各項相關費用與錢銀有關,更要筆筆算清。簽物業合同,拿鑰匙,辦理入住手續。

 

最後,填寫各種資料

      完樓後,開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書,同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

 

注:核實面積、合同及價錢多退少補問題。

    確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地産部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。一般都會有些差異,國標面積誤差不能超過5%

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